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尼崎市上ノ島3丁目DC戸建
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほっとスマイル
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築13年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東七松町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築13年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 尼崎駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東七松町1丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル壱番館
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩14分
- 兵庫県加西市北条町東南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えむつーびる
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市高司2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上2階建て 築50年
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄中通4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ砥堀B
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市砥堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ・パーク
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 日岡駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールM
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブ辻井
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市東辻井1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーライズ明石旭が丘
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 西明石駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート東辻井
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築30年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル中田
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩28分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西池田駅/福知山線 徒歩35分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旧関西メルテック尼崎ビル
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西メルテック尼崎
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨本荘住宅
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘6
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上11階建て 築49年
マンション3.0
（評価18件）
コメント8件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築51年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石町2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーライズ明石旭ヶ丘
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江本グリーンハイツ
マンション- 豊岡駅/山陰本線 バス12分/バス停：江本 停歩4分
- 兵庫県豊岡市江本
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 豊岡駅/山陰本線 バス12分/バス停：江本 停歩4分
- 兵庫県豊岡市江本
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング玉手
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市玉手
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ武庫元町
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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