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阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーン・タイ
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県姫路市網干区田井
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築48年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市青山3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピスティス・トアロン柳ケ坪
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校前 停歩7分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫路龍野町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市龍野町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨城ノ宮住宅
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上5階建て 築58年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久代二丁目 戸建
一戸建て- 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県川西市久代2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー御立
テラスハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立西001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエクレール
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドザックス北野
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩21分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス17分/バス停：西池 停歩7分
- 兵庫県伊丹市北野6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分 塚口駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス見野
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町稲屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト青山D棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 広野ゴルフ場前駅/神戸電鉄粟生線 徒歩29分 緑が丘駅/神戸電鉄粟生線 徒歩30分 押部谷駅/神戸電鉄粟生線 徒歩40分
- 兵庫県三木市志染町青山3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築52年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩72分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社第二2号棟
マンション- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩34分
- 兵庫県加東市沢部
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御立東戸建
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大池台 停歩7分
- 兵庫県姫路市御立東3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスクレアA
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩36分 社町駅/加古川線 徒歩39分 滝駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市社
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 野里駅/播但線 徒歩69分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上8階建て 築33年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル出屋敷
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上8階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市和坂
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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