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ラ・プランドール
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市山本野里002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市末成町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：加茂小学校前 停歩11分 中山寺駅/福知山線 徒歩31分 川西池田駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本野里2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート宝塚
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市大成町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星の荘ハイツ
アパート- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中山寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小林
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市末成町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安倉西2丁目テラスハウス
タウンハウス- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩29分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 小林駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上4階建て 築39年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市谷口町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高司I
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市高司1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール宝塚2
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩19分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市美座2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高司2番館
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市高司2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市高司2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス仁川
アパート2.92
（評価12件）
コメント11件- 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U．J．ビル宝塚
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩28分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン松栄
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山寺駅/福知山線 徒歩13分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市売布4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上3階建て 築37年
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市売布4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ひばりハイツ
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚マスカレード
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市向月町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上5階建て 築58年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上4階建て 築31年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：安倉 停歩5分 宝塚駅/福知山線 バス20分/バス停：安倉南1丁目 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市安倉南1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本5号棟 (204号室)
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本5号棟
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン逆瀬川
アパート- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩16分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市伊孑志3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール安倉
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：安倉 停歩5分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩36分 小林駅/阪急今津線 徒歩41分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県宝塚市安倉南001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩16分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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