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バレンシア浜田町
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市春日野町戸建
タウンハウス- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県高砂市荒井町御旅1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブルー伊保崎
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB棟
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：中筋4丁目 停歩8分
- 兵庫県高砂市伊保町中筋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築38年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市神爪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ハイツ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市末広町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス21
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市神爪002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上1階建て 築24年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ソレイユA
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市米田町米田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ポラスB
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ松陽 B棟
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン フェスタB
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県高砂市曽根町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ソレイユB
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスm2
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高砂
一戸建て- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市高砂町木曽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムソレイユ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中島
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリー春日野
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝殿グリーンハウス
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築39年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市伊保崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’s NEST
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市米田町貸家
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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