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山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区野田町8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KARIN長楽町
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩19分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアハウス
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドリバー板宿
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区川上町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上15階建て 築8年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ須磨板宿
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートSK
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート27
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLAハート板宿
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上12階建て 築17年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉マンション
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広畑橋 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：広畑橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区水笠通3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築66年
一戸建て- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町1
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ須磨
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエ－ル大田
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RADIANRESICE観音山「西代」駅 徒歩10分
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上4階建て 築27年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区西代通1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上10階建て 築34年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区野田町5
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラネージュ神戸
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区久保町7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉マンション
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築29年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区川上町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスコート長田
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区日吉町4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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