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山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築30年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕山戸建て
一戸建て- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市愛宕山
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築15年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・アーネット
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩16分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田6丁目戸建て
テラスハウス- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩17分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエ多聞・北棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：本多聞2丁目南 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：本多聞2丁目南 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷室町1丁目戸建て
一戸建て- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユッセ・マナハウス
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩28分 比延駅/加古川線 徒歩31分
- 兵庫県西脇市西脇
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール武庫川
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市大庄北003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン新在家
マンション- 野里駅/播但線 バス15分/バス停：新在家本町 停歩4分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築59年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：堀池団地 停歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：堀池団地 停歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市堀池3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァ西神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 比延駅/加古川線 徒歩22分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩37分
- 兵庫県西脇市上野
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築54年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア セルベイユII
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台4団地16号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上5階建て 築52年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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