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田寺グランドヒルズ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市南条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築30年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区構1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南条 停歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市南条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉9号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上5階建て 築45年
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上6階建て 築32年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 宝塚駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス夙川東
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市室川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上6階建て 築52年
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市段上町6
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎堂テラス
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール新在家
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新在家本町三丁目 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM・Y・KII
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水谷2丁目 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩72分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚橋ハイツ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野西口 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩58分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルハウスIII垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築50年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南多聞台3丁目戸建
タウンハウス- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス朝日ヶ丘2号棟 (206号室)
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩40分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柏原2号棟
マンション- 柏原駅/福知山線 徒歩34分 石生駅/福知山線 徒歩40分 黒井駅/福知山線 徒歩94分
- 兵庫県丹波市柏原町挙田
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール西神戸
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社第二2号棟 (204号室)
アパート- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩37分 社町駅/加古川線 徒歩57分 河合西駅/加古川線 徒歩61分
- 兵庫県加東市沢部
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニープラザメイプル
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩57分 社町駅/加古川線 徒歩63分 滝駅/加古川線 徒歩63分
- 兵庫県加東市藤田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスみなと元町駅前
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH-4
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西宮北口プライマリーワン
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市南昭和町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市南昭和町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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