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山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築30年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩2分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市飾磨区中浜町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上6階建て 築24年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正栄スカイコーポ
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上4階建て 築55年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築13年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：垂水駅 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ松の内
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南第11兵庫コーポラス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田マンション池ノ谷
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTIレジデンス垂水五色山
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：仲田南 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープランスI
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐野マンション中道
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上5階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上11階建て 築37年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通6
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築39年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pimont
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大物町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上15階建て 築11年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通8
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上6階建て 築31年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコール魚崎
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘VI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上10階建て 築41年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分 春日野道駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築50年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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