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山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築40年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市藤江
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築47年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野3丁目テラスハウス
タウンハウス- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築20年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市上ノ丸1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築26年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホワイトロータス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区清水通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松貸戸建て
一戸建て- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデイジーヴィラII
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハヤシ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：鉄拐登山口 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：朝谷東公園 停歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：柏台 停歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区朝谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目戸建
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築15年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：美山台 停歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：掘割 停歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字前田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ神戸
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：西河原 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：西河原 停歩6分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：西河原 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ D棟
アパート- 柏原駅/福知山線 徒歩10分 石生駅/福知山線
- 兵庫県丹波市柏原町柏原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ C棟
アパート- 柏原駅/福知山線 徒歩12分 石生駅/福知山線
- 兵庫県丹波市柏原町柏原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ B棟
アパート- 柏原駅/福知山線 徒歩14分
- 兵庫県丹波市柏原町柏原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレステージ西神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：自動車学校前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：自動車学校前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：自動車学校前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス杉
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西脇 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus(レナトゥス)伊丹
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩37分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩45分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：石塚 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北五葉戸建
一戸建て- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区北五葉5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス池田
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー和田山
マンション- 和田山駅/播但線 徒歩15分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩30分 竹田駅/播但線 徒歩50分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス赤坂
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西灘駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヴィレッジ21
マンション- 東觜崎駅/姫新線 徒歩15分
- 兵庫県たつの市神岡町東觜崎
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高浜町メゾネット
一戸建て- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市広畑区高浜町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市米田町貸家
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おぞのパークハイツ B棟
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリチェル
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県加古川市西神吉町岸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県高砂市米田町塩市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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