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山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上13階建て 築19年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上ケ原一番町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair小戸(クレールオオベ)
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築27年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・チェリー・アヴェニュー
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーク本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国体マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 御崎公園駅 地上3階建て 築54年
マンション- 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
18Kasugano
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトラン弓木参番館
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エージーコート
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府町新野辺貸家
一戸建て- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田マンション
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県明石市松江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス掘
マンション- 比延駅/加古川線 徒歩9分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩32分
- 兵庫県西脇市堀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分
- 兵庫県川西市鼓が滝3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒル向陽(フルリノベーション)
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭ハイツ
アパート4.0
（評価2件）
コメント2件- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ飾磨
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RADIANRESICE観音山「西代」駅 徒歩10分
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上15階建て 築12年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：神鋼前停 停歩5分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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