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ファーストマンション
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船丘ビル
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市船丘町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫路市余部区上余部一戸建て
タウンハウス- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市余部区上余部
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市余部区上余部
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築37年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野西口 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩32分 砥堀駅/播但線 徒歩52分 京口駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上5階建て 築59年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御立東戸建て
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩46分 余部駅/姫新線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市御立東5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植木野ハウス
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 徒歩141分 千本駅/姫新線 徒歩177分 東觜崎駅/姫新線 徒歩209分
- 兵庫県姫路市安富町植木野
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス神戸フォルムスクエア
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区船大工町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上13階建て 築9年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンサンミッシェルハサカ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンド15
マンション- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市安井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩91分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベラエステ三宮
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上11階建て 築44年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上11階建て 築14年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション1(ワン)
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオーラ神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上8階建て 築35年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールJR塚口駅前
マンション3.46
（評価13件）
コメント5件- 塚口駅/福知山線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築35年
マンション3.46
（評価13件）
コメント5件- 塚口駅/福知山線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Karumo South
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ新開地
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上9階建て 築6年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS立花(スイスタチバナ)
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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