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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町008
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール緑町
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市北区緑町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 山の街駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市北区緑町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト武庫之荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武富レジデンス1番館
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飛鳥グランドパレス
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市花屋敷1丁目戸建
一戸建て- 川西能勢口駅/能勢電鉄妙見線 徒歩6分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸女子学生会館
マンション3.86
（評価29件）
コメント28件- マリンパーク駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩7分 アイランドセンター駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩7分 アイランド北口駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7
- 築23年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新和パレス西宮ガーデンズ前
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市田代町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市田代町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド立花1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス芦屋
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹林文化
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築56年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール天城
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ21
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠ハイツ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の街ハイツ
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築55年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東二見5号棟 (201号室)
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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