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吉田マンション
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区小河通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区南五葉2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上5階建て 築49年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東須磨八木マンション
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区堀池町2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築50年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区堀池町2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 粟生駅 地上5階建て 築51年
マンション- 粟生駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分
- 兵庫県小野市粟生町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄田町文化
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永沢
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上15階建て 築7年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ神戸北
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩4分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区有野町有野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花3
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩38分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築10年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジ三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウェゾン上沢通鴎風館
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸西スパークリング
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上10階建て 築18年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上6階建て 築23年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアベル神戸
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区四番町6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上11階建て 築25年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮東
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上13階建て 築27年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス1
アパート- 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩24分 市場駅/加古川線 徒歩59分
- 兵庫県三木市大村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン旗塚
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成浩マンション
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪名寺パークマンション2
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールハイツ須磨浦
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザオータニ神戸
マンション3.85
（評価47件）
コメント47件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫III
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苫田ビル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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