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姫路市大塩町5DK平屋
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大塩町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切戸建
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区堀切町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井マンション(石井町)
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町8
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築23年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井荘
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 西宮名塩駅/福知山線 バス27分/バス停：名来 停歩4分 岡場駅/神戸電鉄三田線 三田駅/福知山線
- 兵庫県西宮市山口町名来2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド武庫川
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩2分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄金ハイツ
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村邸(宮丘町2丁目)
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー雲雀ケ丘 2号棟
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：鴻池スポーツセンター 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 福崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩20分 溝口駅/播但線 徒歩39分 甘地駅/播但線 徒歩57分 香呂駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県神崎郡福崎町南田原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール有瀬
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：日向前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：日向前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：日向前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバアルファ
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルファ
マンション- 石生駅/福知山線 徒歩22分 柏原駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県丹波市柏原町南多田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル岡田
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ嬉野
アパート- 社町駅/加古川線 バス23分/バス停：山国南山 停歩2分 滝野駅/加古川線 徒歩94分
- 兵庫県加東市山国
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本マンション
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桃山台南口 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町字前田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台マンション
マンション3.1
（評価10件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SD六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：堀切西 停歩6分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区長者町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト六甲A棟
アパート- 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル青山I
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：出屋敷 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊丹市鴻池1丁目テラスハウス
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 徒歩35分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 北伊丹駅/福知山線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮ノ下 C
アパート3.67
（評価9件）
コメント7件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県豊岡市九日市上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築22年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市田寺東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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