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ベルエポック三番館
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩21分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西メルテック尼崎ビル
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸栄荘
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：友が丘神戸聖隷前 停歩2分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安倉団地9号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス13分/バス停：安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ鈴蘭台
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール2002
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：清玄町 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：下畑上口 停歩12分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：堀割(兵庫県) 停歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：堀割（兵庫県） 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシダ
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市柳本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴻池1丁目貸家
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 バス13分/バス停：南畑 停歩5分 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上5階建て 築53年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築53年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東宅ハイツ潮見が丘A棟
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：団地北 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：団地北 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ下陰
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスN
アパート- 野里駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩38分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(3)1号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：朝霧3丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：免許試験場 停歩14分
- 兵庫県明石市朝霧山手町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン西庄の里
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロバーハイツ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市車崎1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ青山一番館
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築14年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第1土山
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストビュー
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台３ 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：桃山台 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台３丁目 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北六甲ヒルズ
アパート- 三田駅/福知山線 バス15分/バス停：名来南 停歩1分以内 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩21分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス10分/バス停：山口営業所前 停歩17分 西宮名塩駅/福知山線 バス27分/バス停：名来 停歩4分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市山口町名来002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタすぎはら
マンション- 柏原駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県丹波市柏原町柏原
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 和田山駅 地上4階建て 築27年
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：北場 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメットマンション鴻池
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス16分/バス停：天王寺川中学校前 停歩4分 中山寺駅/福知山線 徒歩37分 北伊丹駅/福知山線 徒歩42分
- 兵庫県伊丹市鴻池2丁目
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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