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五位ノ池町戸建
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 地上5階建て 築52年
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区甲栄台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今在家1号棟 (409号室)
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービレ
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンカルティエ
マンション- 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩10分 神鉄道場駅/神戸電鉄三田線 徒歩11分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市北区道場町日下部
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス苫編
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸大谷町
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目テラスハウス
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上6階建て 築34年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール宮西
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市宮西町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新在家駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築48年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩26分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫元町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞ケ丘公園前 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞原1丁目 停歩7分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築48年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞ケ丘公園前 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：瑞原1丁目 停歩7分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス粟生3号棟 (401号室)
アパート- 粟生駅/加古川線 徒歩11分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分 小野町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県小野市粟生町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西山
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築35年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南野北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上2階建て 築35年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市桜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：新末田橋 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新末田橋 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコート東灘
マンション- 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン上甲子園
マンション4.8
（評価10件）
コメント9件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 久寿川駅/阪神本線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレード
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市荒木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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