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朝日プラザツインステージ神戸EAST
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバントコート春日野
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫 「兵庫」駅 徒歩5分
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築38年
マンション1.44
（評価9件）
コメント7件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市西台5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパラッツォ三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 大池駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカマツ神戸駅南通
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前池町5丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三葉ハイツ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市田町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーデン新神戸
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区神若通6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアグレース神戸
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩11分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市御願塚8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ西宮武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩5分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩5分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市武庫川町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムソレイユ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築29年
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西脇市駅/加古川線 徒歩7分 新西脇駅/加古川線 徒歩23分 滝駅/加古川線 徒歩39分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ドミトリー
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 大池駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市北区西大池1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸コンチェール
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴフロンス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築34年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市西神吉町岸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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