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近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井住宅II
タウンハウス- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩16分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン桐木
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩14分 天理駅/近鉄天理線 徒歩21分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩32分
- 奈良県天理市石上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール戒重
マンション- 桜井駅/桜井線 徒歩14分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン萩村
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩15分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩28分
- 奈良県天理市別所町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築50年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩20分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブB棟
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩35分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩38分 香芝駅/和歌山線 徒歩46分
- 奈良県北葛城郡上牧町服部台1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和郡山市西田中町貸家
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：新町 停歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：新町 停歩5分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩55分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス17分/バス停：新町 停歩6分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス22分/バス停：新町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） バス19分/バス停：新町 停歩18分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩28分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩35分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩38分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩45分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩59分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩34分 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩55分
- 奈良県生駒郡斑鳩町興留9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール22
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市大森西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄ハイツ
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市兵部町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築46年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市兵部町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ドゥ
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩9分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩18分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県磯城郡田原本町大字千代
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築20年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩9分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩18分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字千代
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築20年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩9分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県磯城郡田原本町大字千代
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 学園前駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：伏見小学校 停歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上6階建て 築39年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩27分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩40分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス俵口パート2
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモドビラI
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩12分 桜井駅/桜井線 徒歩13分 香久山駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上1階建て 築37年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：東九条町東 停歩3分 帯解駅/桜井線 徒歩30分 京終駅/桜井線 徒歩31分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築51年
テラスハウス- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩22分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市大字岡崎
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上4階建て 築32年
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩19分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都跡戸建
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩18分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩31分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：新町 停歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：新町 停歩5分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩55分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 忍海駅 地上2階建て 築20年
アパート- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩1分以内 大和新庄駅/和歌山線 徒歩19分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩48分
- 奈良県葛城市忍海
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上6階建て 築30年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市三条町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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