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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築34年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 平城駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス富雄元町P-2
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩33分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩60分
- 奈良県奈良市富雄元町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス橿原
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE大和高田レジデンス
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン上牧A棟
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩22分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高田駅/和歌山線 徒歩31分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブC棟※
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩11分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩12分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩13分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県橿原市小房町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字粟殿000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横田町戸建て
一戸建て- 櫟本駅/桜井線 徒歩26分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩31分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩32分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩40分
- 奈良県大和郡山市横田町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上5階建て 築39年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見瀬2号棟 (105号室)
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩5分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩13分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築41年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩3分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築32年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県橿原市出合町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーブハイツ3号館
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築28年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩16分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩16分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市十市町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字粟殿
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンA
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香久山駅/桜井線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市出合町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝生荘
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩17分
- 奈良県生駒市東旭ケ丘
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩7分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩22分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩31分
- 奈良県磯城郡田原本町大字藥王寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩9分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩17分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩46分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテムーラン
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市東新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ (小瀬町)
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩12分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩17分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩46分
- 奈良県生駒市小瀬町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント・ヴィラ
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩10分 五条駅/和歌山線 徒歩14分 北宇智駅/和歌山線 徒歩72分
- 奈良県五條市新町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和二見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 五条駅/和歌山線 徒歩14分 大和二見駅/和歌山線 徒歩14分 隅田駅/和歌山線 徒歩56分 北宇智駅/和歌山線 徒歩61分
- 奈良県五條市新町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ レジデンス
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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