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和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築45年
テラスハウス- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス22分/バス停：米山台 停歩4分 畠田駅/和歌山線 徒歩37分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ壱番館
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 橿原神宮前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩5分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩9分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインコート八木西
アパート- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩9分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス西ノ京
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩9分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩17分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県奈良市七条東町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 榛原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 榛原駅/近鉄大阪線 バス10分/バス停：大宇陀高校前 停歩1分以内
- 奈良県宇陀市大宇陀迫間000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩11分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩17分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市大軽町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上2階建て 築35年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩13分
- 奈良県天理市前栽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩12分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市西大寺東町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞福荘
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩4分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩17分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県磯城郡田原本町大門西
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドゥニスハイツ B棟
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香芝駅/和歌山線 徒歩8分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市下田西004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香芝駅/和歌山線 徒歩7分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市下田西4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香芝駅/和歌山線 徒歩9分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市下田西4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上5階建て 築45年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大宮町006
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築55年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩6分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩30分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池南6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシーハウス
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩8分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県橿原市新賀町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン青和II
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩12分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス11分/バス停：大渕橋 停歩16分
- 奈良県奈良市学園新田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェルKIHARA
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩14分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市木原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩37分 香芝駅/和歌山線 徒歩39分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築24年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩18分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩19分 香芝駅/和歌山線 徒歩34分
- 奈良県香芝市今泉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法蓮町連棟貸家
一戸建て- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大喜マンション
マンション- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県葛城市尺土
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築36年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市富雄元町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上4階建て 築42年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 平城駅/近鉄京都線 徒歩22分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上7階建て 築34年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩8分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩24分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県香芝市五位堂3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小房荘苑
マンション- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市小房町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩21分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩23分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市小房町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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