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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築34年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分 平城駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩19分 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀町下渕戸建
一戸建て- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩16分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩30分
- 奈良県吉野郡大淀町大字下渕
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩2分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 畝傍駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市畝傍町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・セーブル
アパート- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩18分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 信貴山下駅 地上2階建て 築18年
アパート- 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩21分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野北004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上5階建て 築27年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩14分
- 奈良県北葛城郡王寺町久度2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県大和郡山市城北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築24年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩22分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市東中1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤の木ガーデンハイツ D
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：藤の木台4丁目 停歩4分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩34分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県奈良市藤ノ木台4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩18分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩25分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市九条町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結充ImmeubleB館
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩32分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩51分
- 奈良県天理市豊井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築17年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩32分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩51分
- 奈良県天理市豊井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和郡山
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩3分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市南郡山町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市南郡山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩11分 志都美駅/和歌山線 徒歩23分 香芝駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県香芝市逢坂7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県生駒市俵口町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール高田
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市大字東中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスコート
マンション- 五条駅/和歌山線 徒歩1分以内 大和二見駅/和歌山線 徒歩25分 北宇智駅/和歌山線 徒歩60分
- 奈良県五條市須恵3丁目
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 五条駅 地上3階建て 築49年
マンション- 五条駅/和歌山線 徒歩1分以内 大和二見駅/和歌山線 徒歩25分 北宇智駅/和歌山線 徒歩60分
- 奈良県五條市須恵3丁目
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ結崎
マンション4.89
（評価9件）
コメント0件- 結崎駅/近鉄橿原線 徒歩4分
- 奈良県磯城郡川西町大字結崎
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイト喜多2
アパート- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩8分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市栄和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上4階建て 築52年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒市東菜畑1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートC
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：東登美ヶ丘六丁目東 停歩4分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：押熊 停歩8分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール寺田A
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス7分/バス停：県営平城住宅 停歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：平城中山北口 停歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩51分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ東生駒
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩6分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 奈良県生駒市東生駒1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上牧町米山台戸建
タウンハウス- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩36分 香芝駅/和歌山線 徒歩39分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中邸
タウンハウス- 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩5分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩16分 但馬駅/近鉄田原本線 徒歩16分
- 奈良県磯城郡三宅町大字伴堂
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築35年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市東生駒1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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