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南紀寺5丁目一戸建
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：南方町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス16分/バス停：南方町 停歩4分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みつがらす
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩12分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩49分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩58分
- 奈良県奈良市三碓3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩38分 奈良駅/奈良線 徒歩43分
- 奈良県奈良市南紀寺町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中野
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：破石町 停歩3分 京終駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA・エトワール
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩10分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩18分 長柄駅/桜井線 徒歩43分
- 奈良県天理市田井庄町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥村マンション
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩10分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩26分 櫟本駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県天理市別所町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ真美A棟
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコート
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 金橋駅/桜井線 徒歩20分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩21分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩2分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩11分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩14分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスボナール
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分
- 奈良県天理市櫟本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 平城駅/近鉄京都線 徒歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市西大寺東町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築26年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩18分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 奈良県奈良市富雄元町1丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール3号館
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香久山駅/桜井線 徒歩13分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩16分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本荘
一戸建て- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県橿原市醍醐町000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リビエール
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市西大寺東町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩12分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩16分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩12分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩23分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 奈良県生駒市東菜畑001
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平群町大字美里戸建
タウンハウス- 平群駅/近鉄生駒線 徒歩7分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩20分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒郡平群町大字三里
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築28年
テラスハウス- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：斑鳩交番 停歩4分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：法隆寺前 停歩18分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩26分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 勢野北口駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩19分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西6丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和新庄駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩3分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩10分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩18分
- 奈良県葛城市北花内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークティアラ
マンション- 畠田駅/和歌山線 徒歩3分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩36分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 平城駅/近鉄京都線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市西大寺東町1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 平群駅 地上3階建て 築46年
マンション- 平群駅/近鉄生駒線 徒歩3分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩17分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒郡平群町吉新3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス生駒
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩9分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市東菜畑2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和八木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩52分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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