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近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築51年
テラスハウス- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩6分 御所駅/和歌山線 徒歩9分 玉手駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県御所市柳田町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ朱峰
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 京終駅/桜井線 徒歩39分
- 奈良県奈良市芝辻町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩22分 高田駅/和歌山線 徒歩32分
- 奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゼ大安寺
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上7階建て 築24年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩19分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上2階建て 築51年
アパート- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩2分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩21分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県大和郡山市額田部北町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上1階建て 築58年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結充ImmeubleA館
マンション- 天理駅/近鉄天理線 バス10分/バス停：豊井 停歩3分 櫟本駅/桜井線 徒歩48分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩48分
- 奈良県天理市豊井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築19年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 バス10分/バス停：豊井 停歩3分 櫟本駅/桜井線 徒歩48分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩48分
- 奈良県天理市豊井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上7階建て 築24年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロード
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエトワール
アパート- 桜井駅/桜井線 徒歩23分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県桜井市安倍木材団地1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッシュエイ85
マンション- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県橿原市醍醐町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドパレス
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高田駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市中三倉堂2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイツ
テラスハウス- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/桜井線 徒歩10分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市北片塩町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田市大中南町戸建
一戸建て- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高田駅/桜井線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール壱番館
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高田駅/桜井線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築51年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩10分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 竜田川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩2分 平群駅/近鉄生駒線 徒歩22分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルディーA棟
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩8分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ハイツ
マンション- 三輪駅/桜井線 徒歩10分 巻向駅/桜井線 徒歩18分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県桜井市大字芝
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 竜田川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩2分 平群駅/近鉄生駒線 徒歩22分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル橿原
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩3分
- 奈良県橿原市久米町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリンヒル
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 バス10分/バス停：東橋 停歩3分
- 奈良県高市郡高取町大字越智
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森中貸家
一戸建て- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市四条大路3
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩15分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩25分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイツ3
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上1階建て 築50年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市二条大路南4
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲葉ハイツII
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩3分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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