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原田ハイツ
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市木原町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かとうマンション
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩5分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市古川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IW HOUSE
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 奈良県奈良市西木辻町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市田井新町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン知恵の森A棟
アパート- 桜井駅/桜井線 徒歩18分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字阿部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関屋あしびハイツ1号棟
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県香芝市上中000
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツA棟
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 奈良県大和高田市東中002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築53年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上8階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高田駅/和歌山線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大淀4号棟
マンション- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩14分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩33分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩35分
- 奈良県吉野郡大淀町大字下渕
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 信貴山下駅 地上3階建て 築33年
マンション- 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩8分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩11分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市曽大根2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高田駅/桜井線 徒歩16分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャクソンビラ
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井貸家戸建(南3)
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩6分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩21分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市西ノ京町
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 壺阪山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 壺阪山駅/近鉄吉野線 徒歩1分以内 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩23分 市尾駅/近鉄吉野線 徒歩30分
- 奈良県高市郡高取町大字観覚寺
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合町池部1丁目戸建
一戸建て- 池部駅/近鉄田原本線 徒歩4分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩14分 箸尾駅/近鉄田原本線 徒歩30分
- 奈良県北葛城郡河合町池部001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ B棟
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市東中002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥村ハイツI
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今里ハイツ
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県大和高田市中今里町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール2号館
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩10分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 五条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 五条駅/和歌山線 徒歩9分 大和二見駅/和歌山線 徒歩30分 北宇智駅/和歌山線 徒歩51分
- 奈良県五條市今井2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カドカワハイツ
マンション- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 奈良県橿原市石原田町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナスハイツC棟
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩6分
- 奈良県橿原市葛本町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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