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田村マンション
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北市町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳仲マンション
マンション- 畠田駅/和歌山線 徒歩8分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NCハイツ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/奈良線 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北市町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス三和
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新賀町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築38年
テラスハウス- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩3分 香芝駅/和歌山線 徒歩4分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市下田西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩16分
- 奈良県橿原市木原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/奈良線 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドヒロタ
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩15分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩19分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩25分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市九条町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高天グリーンハイツ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/奈良線 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート3.0
（評価6件）
コメント5件- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 金橋駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：南京終町 停歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南京終町 停歩9分
- 奈良県奈良市南京終町007
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築50年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県葛城市疋田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上3階建て 築35年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩16分 長柄駅/桜井線 バス24分/バス停：守目堂 停歩5分
- 奈良県天理市勾田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井ビル
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築46年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 奈良県橿原市光陽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築46年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市三条町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン高田A
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市春日町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシー
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原マンション
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩2分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市今井町1丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築59年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩2分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市今井町1丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム桂山
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築50年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン橿乃木
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市五条野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームみむろ
アパート3.88
（評価8件）
コメント7件- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩15分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上6階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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