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金屋戸建
タウンハウス- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩17分 三輪駅/桜井線 徒歩19分 桜井駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県桜井市大字金屋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム1号館※
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市五条野町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和二見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩5分 五条駅/和歌山線 徒歩30分 隅田駅/和歌山線 徒歩42分
- 奈良県五條市二見7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩16分 平城山駅/奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市朱雀004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインますみや
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩19分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県奈良市六条西003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール210
一戸建て- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージS
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMADAthree
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：泉原町 停歩5分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩52分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩59分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩61分
- 奈良県大和郡山市矢田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築42年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県生駒市辻町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス イーストロード
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀内アパート
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市四条大路5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市西三倉堂001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルイーストイコマ
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩22分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 高田駅/桜井線 徒歩17分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 長柄駅 地上2階建て 築49年
アパート- 長柄駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県天理市西長柄町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポノバ神之森
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩12分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス元陣
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩27分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ大和高田
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市日之出町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青野荘-1
アパート- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県奈良市青野町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコート前田
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上5階建て 築47年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香芝駅/和歌山線 徒歩12分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上3階建て 築35年
マンション- 櫟本駅/桜井線 徒歩7分 天理駅/近鉄天理線 バス8分/バス停：白川橋 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：白河橋 停歩5分
- 奈良県天理市楢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 長柄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 長柄駅/桜井線 徒歩15分 天理駅/近鉄天理線 バス32分/バス停：西長柄公民館前 停歩1分以内 柳本駅/桜井線 徒歩40分
- 奈良県天理市西長柄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩23分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県大和高田市春日町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築42年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩29分 櫟本駅/桜井線 徒歩46分
- 奈良県天理市豊井町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフェージュCITY1
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩12分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩17分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県橿原市十市町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上7階建て 築34年
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市久米町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上3階建て 築45年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩4分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩26分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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