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近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩12分
- 奈良県橿原市久米町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠本ビル
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩6分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩22分 櫟本駅/桜井線 徒歩37分
- 奈良県天理市川原城町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩3分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩20分
- 奈良県天理市川原城町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート児島
アパート- 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩3分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市本町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西新在家号所町
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七番住宅28N
テラスハウス- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩3分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市六条001
- 築61年/地上2階建て
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奈良市肘塚町戸建
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩7分
- 奈良県奈良市肘塚町
- 築52年/地上2階建て
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グランシャリオ
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高田駅/桜井線 徒歩15分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市日之出町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片山マンション
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩3分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市南郡山町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村マンション
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本住宅
一戸建て- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：朝日町二丁目東 停歩5分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市中山町西003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みすずコーポI
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタキズミ
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩8分 三輪駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字粟殿
- 築42年/地上8階建て
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ニューロイヤルハイツ
一戸建て- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 奈良県橿原市西池尻町000
- 築39年/地上2階建て
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サンハイツ大中
一戸建て- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字大中000
- 築30年/地上2階建て
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橿原神宮西口マンション
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市吉田町
- 築23年/地上2階建て
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澤村ハイツ
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩8分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市百楽園001
- 築37年/地上2階建て
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レジデンス西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市佐紀町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東坊城西本一戸建
一戸建て- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築55年/地上2階建て
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スカイハイツ谷口
マンション- 箸尾駅/近鉄田原本線 徒歩8分 但馬駅/近鉄田原本線 徒歩24分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩30分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字萱野000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中町マンションC棟
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市大字市場000
- 築45年/地上2階建て
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三笠ハイツ
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩10分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩10分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県磯城郡田原本町大字三笠000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田中町平屋戸建
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩39分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩48分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー多津美
マンション- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築40年/地上4階建て
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エミネンスコート尼寺
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩11分 志都美駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県香芝市尼寺2
- 築31年/地上2階建て
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関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス25分/バス停：宮の森町東口 停歩10分
- 奈良県奈良市東九条町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村井住宅 1
一戸建て- 桜井駅/桜井線 徒歩11分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分 三輪駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 生駒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築55年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市東菜畑2丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 箸尾駅 地上3階建て 築35年
マンション- 箸尾駅/近鉄田原本線 徒歩10分 但馬駅/近鉄田原本線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字萱野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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