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近鉄生駒線 一分駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市西菜畑町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 畝傍駅/桜井線 徒歩36分
- 奈良県橿原市久米町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みるく学園前
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：中山町西4丁目 停歩1分以内 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩21分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分
- 奈良県奈良市中山町西004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志野マンション
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩4分
- 奈良県橿原市中曽司町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西アパート
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩7分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西ノ京町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築32年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス30分/バス停：憩の家病院 停歩18分
- 奈良県天理市豊井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上2階建て 築55年
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県桜井市大字戒重000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築31年
アパート- 天理駅/桜井線 徒歩19分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩19分
- 奈良県天理市東井戸堂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉第二ハイツ
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市和田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村井平屋 東棟
一戸建て- 桜井駅/桜井線 徒歩12分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩14分 三輪駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺グランドハイツ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：西大寺南町 停歩4分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 奈良県奈良市西大寺国見町001
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩12分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市学園中5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平城山パート5
アパート- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県奈良市西大寺北町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上7階建て 築46年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：西大寺南町 停歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市西大寺北町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鹿野
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：福智院町 停歩1分以内 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市紀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香芝駅/和歌山線 徒歩9分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市狐井000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 忍海駅 地上3階建て 築30年
マンション- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩3分 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩14分 御所駅/和歌山線 徒歩14分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県葛城市忍海
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築30年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩7分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市三和町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハウス4
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール今里
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市今里町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートI
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩3分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩18分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築23年
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩11分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩12分 金橋駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築39年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩8分 畠田駅/和歌山線 徒歩27分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩38分
- 奈良県香芝市今泉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩3分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築59年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩7分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 奈良県奈良市山陵町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen Oji
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩8分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一柳マンション
マンション- 桜井駅/桜井線 徒歩18分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県桜井市安倍木材団地1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツ
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩20分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩36分
- 奈良県桜井市大字河西
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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