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フルリール，n
アパート- 巡回バス バス停：丸栖東清水坂 停歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまゆうビル
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内
- 和歌山県海南市名高
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン舟大工
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートタウン轟I
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩4分 岩出駅/和歌山線 徒歩30分 打田駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県紀の川市中井阪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 湯浅駅 地上2階建て 築27年
アパート- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド7
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市久保丁1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松江東戸建
タウンハウス- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 八幡前駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNATAKA
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県海南市名高
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじハイツB
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 御坊駅/紀州鉄道 徒歩16分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLOWER STAGE 2
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築39年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベニュー西中III
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ宮崎I
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩72分
- 和歌山県有田市宮崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティMORII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩23分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールユアサI
アパート- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三喜マンション
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市太田4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストほしやII
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ柿の実I
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩5分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩31分 橋本駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県橋本市御幸辻
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本脇2－21．22A
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩9分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本脇NK戸建
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩10分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩16分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーク I
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ城東
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール石井
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ビルII
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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