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南海線 和歌山市駅 地上12階建て 築54年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河合
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市本町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハウス
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎住宅A北棟(6戸1)
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：鯉川 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩11分 中松江駅/南海加太線 徒歩23分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小人町
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築17年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県海南市船尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築3年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニージア桜台
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩45分 船戸駅/和歌山線 徒歩54分 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩83分
- 和歌山県岩出市桜台000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタニ織平A
アパート- 大谷駅/和歌山線 徒歩5分 笠田駅/和歌山線 徒歩24分 妙寺駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字大谷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブN
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：楠見中 停歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太樹
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トムテヒュース
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩12分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩29分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩30分
- 和歌山県橋本市東家003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大谷駅/和歌山線 徒歩5分 笠田駅/和歌山線 徒歩17分 妙寺駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字大谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯浅
タウンハウス- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゼンラート三葛
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 和歌山市駅/南海線 バス39分/バス停：三葛 停歩7分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ五番丁
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市五番丁
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティフラット
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス7分/バス停：小松原五丁目 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原５丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 橋本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩12分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩29分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市東家3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩13分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス24分/バス停：労災病院前 停歩6分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネコンティIII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストGRAND ONE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 下井阪駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県岩出市根来
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハッピネスコート
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩2分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 六十谷駅/阪和線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩28分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ヶ丘荘
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 和歌山市駅/南海線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル堀井
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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