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西庄マンション
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩5分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島C棟
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩9分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩10分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツクライシ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：堀止 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市堀止南ノ丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ島橋
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：河北中学校前 停歩4分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市島橋東ノ丁
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒川コーポ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：内原 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩54分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス粟
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス7分/バス停：土橋 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨットかわしま
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツI
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：次郎丸 停歩4分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩4分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャムール関戸
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：長路 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラヤナセ
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩34分 紀ノ川駅/南海線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜クレスト
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：西浜 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：西浜 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩10分
- 和歌山県橋本市胡麻生
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：津屋 停歩8分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカクト
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJOY
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：木本小学校口 停歩12分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインズドールI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ湯浅A棟
マンション- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県有田郡広川町大字広
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ大堀
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：粟 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興里マンション
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 中松江駅/南海加太線 徒歩21分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル鳴神
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩3分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市松江北6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーT
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒル園部
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアネシス
アパート2.75
（評価8件）
コメント7件- 八幡前駅/南海加太線 徒歩18分 中松江駅/南海加太線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィティ
マンション- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩22分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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