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プラティ－ヌK
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 後藤駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩31分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーキ α
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩8分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツA
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンション
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールグッド湖山
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション創夢389
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市湖山町南004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネハイム第27
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：上三柳 停歩10分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス倉吉駅北
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県倉吉市海田東町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツH
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取駅/山陰本線 徒歩80分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOTHEMOON
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市岩倉000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：市民体育館前 停歩7分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山4号棟 (408号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：秋里口 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエット・シエル
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス5分/バス停：南吉成 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 河崎口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩20分 三本松口駅/境線 徒歩37分 弓ケ浜駅/境線 徒歩40分 米子駅/山陰本線 徒歩80分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テッラ・プロメッサB
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩18分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市布勢000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 米子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 米子駅/境線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市大谷町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハウスフォ－
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：奥谷口 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスU K N
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩20分 東山公園駅/伯備線 徒歩20分
- 鳥取県米子市東福原4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードB
アパート- バス停：河崎入口 停歩8分 河崎口駅/境線 徒歩20分 米子駅/山陰本線 バス29分/バス停：河崎四軒屋 停歩11分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルー
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩3分 湖山駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市湖山町南001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールA
マンション- 米子駅/山陰本線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市大谷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍1号棟
マンション- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：彦名南口 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサエスタシオンII
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町東001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンションII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーキッド
アパート1.33
（評価9件）
コメント0件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩12分 湖山駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランドール
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩13分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジライフ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩4分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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