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リヴ・ホウコウ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス5分/バス停：倉吉バスセンター 停歩7分
- 鳥取県倉吉市福庭000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Deux
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：みどり町バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市浜坂003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩31分 博労町駅/境線 徒歩43分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩45分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩3分
- 鳥取県米子市蚊屋
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア レジデンスA
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス5分/バス停：尾高 停歩4分 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：尾高上 停歩13分
- 鳥取県米子市尾高000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス5分/バス停：吉成2丁目 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉成1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブエル秋里
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩3分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーサ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：桜谷 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市桜谷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス22分/バス停：東秋里バス停 停歩6分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエフティー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市湯所町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩39分 岸本駅/伯備線 徒歩52分 淀江駅/山陰本線 徒歩72分 米子駅/山陰本線 徒歩110分
- 鳥取県米子市尾高
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドひいらぎ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩40分
- 鳥取県倉吉市昭和町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上4階建て 築54年
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩46分 津ノ井駅/因美線 徒歩61分 福部駅/山陰本線 徒歩97分
- 鳥取県鳥取市滝山
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩144分
- 鳥取県西伯郡南部町法勝寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレ倉吉
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県倉吉市上井町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：鳥取県東部庁舎前 停歩4分
- 鳥取県鳥取市大杙
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大田マンション
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市湖山町南005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークパレス
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス10分/バス停：的場 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市宮長
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイス吉方
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアパロス
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩30分 鳥取駅/因美線 バス46分/バス停：晩稲西 停歩3分
- 鳥取県鳥取市晩稲000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインタウンY
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：新田 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス37分/バス停：新田 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：新田 停歩7分
- 鳥取県米子市皆生006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：新田 停歩7分 東山公園駅/山陰本線 徒歩37分 富士見町駅/境線 徒歩40分 博労町駅/境線 徒歩43分
- 鳥取県米子市皆生6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム井上C棟
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩31分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイフラットA・B
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市吉成1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院前 停歩3分
- 鳥取県米子市皆生003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス津の井2号棟
マンション- 津ノ井駅/因美線 徒歩2分 東郡家駅/因美線 徒歩51分 鳥取駅/山陰本線 徒歩61分
- 鳥取県鳥取市南栄町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩18分 後藤駅/境線 徒歩27分 河崎口駅/境線 徒歩32分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックマンション新品治A棟
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市新品治町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー・シャンブル
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 バス15分/バス停：かにっこ館前 停歩6分
- 鳥取県鳥取市賀露町西003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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