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レオパレス観音寺弐番館
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩13分
- 鳥取県米子市観音寺新町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール・オエステ
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市湖山町南001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス11分/バス停：的場バス停 停歩4分
- 鳥取県鳥取市的場3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレール
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県倉吉市福庭町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズIII C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院バス停 停歩6分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市吉成003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールセカンド
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院前 停歩6分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県米子市皆生新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツG
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモナミ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス7分/バス停：巌城 停歩3分
- 鳥取県倉吉市東巌城町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エタンスレ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩10分 後藤駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：三柳二区 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩10分 後藤駅/境線 徒歩18分 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：三柳二区 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山3号棟 (204号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院前 停歩6分 東山公園駅/山陰本線 徒歩41分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩44分 博労町駅/境線 徒歩51分
- 鳥取県米子市皆生新田3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス・ヴァン・ヴェール
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩26分 津ノ井駅/因美線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市雲山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックマンション新品治B棟
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市新品治町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福庭町 F戸建住宅
一戸建て- 倉吉駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県倉吉市福庭町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラムール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：南吉成 停歩2分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大杙アパートA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩36分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分 湖山駅/山陰本線 徒歩100分
- 鳥取県鳥取市大杙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大杙アパートB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩36分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分 東郡家駅/因美線 徒歩86分
- 鳥取県鳥取市大杙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・プティII
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上4階建て 築26年
マンション- 鳥取駅/山陰本線 バス5分/バス停：雲山 停歩4分
- 鳥取県鳥取市雲山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：みどり町バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市浜坂3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニールA
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県鳥取市岩倉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン花
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩3分 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：伯耆大山入口 停歩1分以内
- 鳥取県米子市蚊屋000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ安倍21 I棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：マルイ安倍店前 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩20分 河崎口駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールM A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩4分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメビウス
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市湖山町南005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェスト的場・V
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩31分
- 鳥取県鳥取市的場003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサエスタシオン
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩2分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町東001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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