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エトワール石橋II
アパート- 市営バス バス停：春日西 停歩3分
- 島根県松江市春日町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 江南駅 地上2階建て 築11年
アパート- 江南駅/山陰本線 徒歩12分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩38分 西出雲駅/山陰本線 徒歩64分
- 島根県出雲市湖陵町三部
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランネージュ
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩17分 松江駅/山陰本線 徒歩21分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分
- 島根県松江市上乃木1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセンティア
アパート- 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩17分
- 島根県出雲市平野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩20分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩23分
- 島根県出雲市大津朝倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウエスト A棟
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩55分 松江駅/山陰本線 徒歩57分
- 島根県松江市山代町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩71分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩84分
- 島根県松江市坂本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神主2号棟
マンション- 敬川駅/山陰本線 徒歩11分 都野津駅/山陰本線 徒歩19分 波子駅/山陰本線 徒歩52分
- 島根県江津市二宮町神主
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車大社線 出雲大社前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 出雲大社前駅/一畑電車大社線 徒歩13分 浜山公園北口駅/一畑電車大社線 徒歩20分 遙堪駅/一畑電車大社線 徒歩47分 出雲市駅/山陰本線 徒歩94分
- 島根県出雲市大社町北荒木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ロジュマンB
アパート- 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：川原 停歩3分
- 島根県松江市坂本町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東松江駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩43分 松江駅/山陰本線 徒歩44分 乃木駅/山陰本線 徒歩74分
- 島根県松江市東津田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 宍道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宍道駅/木次線 徒歩5分 南宍道駅/木次線 徒歩45分
- 島根県松江市宍道町宍道
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の時計
アパート- 出雲大社前駅/一畑電車大社線 徒歩13分
- 島根県出雲市大社町北荒木000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM II
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩22分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県出雲市大津朝倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシードII
アパート- バス停：馬橋 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市東津田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールユー B
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス8分/バス停：古志東橋詰 停歩13分 西出雲駅/山陰本線 徒歩26分 出雲市駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県出雲市下古志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KコーポII
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩32分
- 島根県松江市西川津町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩38分 東松江駅/山陰本線 徒歩48分 乃木駅/山陰本線 徒歩67分
- 島根県松江市東津田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートS
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市古志原003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリヱートA
アパート- 宍道駅/山陰本線 徒歩7分
- 島根県松江市宍道町宍道000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－シャモニ－C
アパート- 安来駅/山陰本線 バス5分/バス停：前飯島 停歩6分
- 島根県安来市安来町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安来駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安来駅/山陰本線 徒歩21分 荒島駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県安来市安来町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYコア・T
マンション- バス停：馬橋 停歩4分 松江駅/山陰本線 バス17分/バス停：馬橋 停歩4分
- 島根県松江市東津田町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアソーレ光
アパート- 江南駅/山陰本線 徒歩11分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県出雲市湖陵町三部
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やすひろ3号
マンション- 市営バス バス停：上口 停歩2分 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市古志原004
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーズHARA
アパート- 市営バス バス停：井出平 停歩1分以内
- 島根県松江市古志原005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズC
アパート- 直江駅/山陰本線 徒歩8分
- 島根県出雲市斐川町富村000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell View E棟
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩22分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell View A
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩29分
- 島根県出雲市小山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩41分
- 島根県松江市西川津町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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