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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築37年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湯浅
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 西大寺駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス壱番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上5階建て 築52年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市町村振興センター 停歩3分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションちとせ
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエバーレジデンス今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市町村振興センター 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築18年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ高屋 六番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ光岡
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市東区西大寺上3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大福コーポ西
一戸建て- 妹尾駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：十日市南 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん ミネット
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム青江I
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：十日市南 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森山ビル
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-プレイス新保
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷 停歩5分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツあさひ
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩12分 早島駅/宇野線 徒歩19分 久々原駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：砂場東 停歩13分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY VISTA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 玉柏駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：東が丘団地入口 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前原駅/津山線 徒歩54分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩119分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA TEN
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 玉柏駅/津山線 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム聖和
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩11分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインコーポ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宇野団地入口 停歩2分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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