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グランドゥールクロズミD
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：野崎 停歩4分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩21分 備前原駅/津山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナール・カオルB
マンション- 備中箕島駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：門前 停歩4分 早島駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神下第2レジデンス
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 備前一宮駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩4分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩77分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩81分
- 岡山県岡山市南区平福2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine FUKUTOMI
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン春
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区浜野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区浜野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区七日市西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭本町レジデンス
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福島 D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール岡南I
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区七日市西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区西古松1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス津島
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山商大前 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩33分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポG棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：大東 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺上U邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：大東 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サテリット
マンション- 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 西大寺駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富コーポ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区富町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築43年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区富町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 備前原駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松浦アパート
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築48年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス 参番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中井 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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