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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールクロズミC
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：野崎 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築46年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルII
マンション- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡電バス バス停：協立病院前 停歩8分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：協立病院前 停歩8分
- 岡山県岡山市中区門田本町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサムD
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区森下町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール原田
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区さい東町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ白石
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2木梨コーポ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：操南団地入口 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポール今
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：今村宮 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエル番町
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区番町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上3階建て 築34年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区番町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディア京山
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトライフアクアマリン
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ask3
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムふくい
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築29年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前原駅/津山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA di INFINITA
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩16分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチホワイエ高山
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポモザン105
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区内尾
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築44年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区内尾
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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