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吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：五軒屋 停歩5分 備中高松駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベント
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスK
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩8分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築19年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区浜000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築17年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩14分 備中高松駅/吉備線 徒歩21分 服部駅/吉備線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ片岡
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩59分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西大寺駅/赤穂線 徒歩77分 東岡山駅/赤穂線 徒歩97分
- 岡山県岡山市東区竹原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール花尻B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 備前一宮駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフルール庭瀬A棟・B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 備前一宮駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aries伊福町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴァ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレーズA
アパート- バス停：浜 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大富駅/赤穂線 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール桑の木
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島本町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
201 JOTO A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプル4
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区神田町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ平井
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィアンローズ
マンション- 両備バス バス停：日赤病院前 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：十日市南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール青江
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ川口
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分 大富駅/赤穂線 徒歩33分 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県岡山市東区西大寺川口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンm．m．m
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムカーサ？
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩27分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
表町時計館
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ城北 参番館
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩6分 玉柏駅/津山線 徒歩37分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩3分 長船駅/赤穂線 徒歩79分
- 岡山県岡山市東区南古都000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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