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岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 地上4階建て 築4年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シドベール A棟
アパート- 中鉄バス(株) バス停：辛川下 停歩2分 備前一宮駅/吉備線 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ植松
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩21分 木見駅/本四備讃線 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岡電バス バス停：野崎 停歩2分 下電バス バス停：野崎 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区大元002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 吉備津駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eslead HOUSEN
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：南ふれあいセンター 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 妹尾駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：南ふれあいセンター 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンヒルズビラB
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアードハイツ津高 D棟
アパート- 岡山駅/吉備線 バス18分/バス停：笹ヶ瀬 停歩8分 備前三門駅/吉備線 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョン横井
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築24年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平野 東棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSDハイツII
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス奥田
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水内ハイツ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドカンパーニオ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩38分 妹尾駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩31分 大富駅/赤穂線 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ鉄 C棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：鉄 停歩3分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南I－B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大安寺駅/吉備線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアオエ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：青江西 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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