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理人館II
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇野自動車(株) バス停：岡電高屋 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区高屋000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築15年
テラスハウス- 宇野自動車(株) バス停：乙多見西 停歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEDIT
アパート- 西大寺駅/赤穂線 バス22分/バス停：オージー技研前 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン門田屋敷
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワインレッドルーフ
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：雄町バス停 停歩4分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ国富 参番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富東 停歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：倉田北 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスNanba II棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルク兼基 II棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西川原駅/赤穂線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩48分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富B
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東岡山駅/赤穂線 徒歩77分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーA・B
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福泊A
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八幡 B
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築27年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上6階建て 築34年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン中納言
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：中井北バス停 停歩8分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM’s
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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