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広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田旭2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 2階建 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス26分/バス停：大平 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩49分 下深川駅/芸備線 徒歩57分
- 広島県広島市東区福田5
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築48年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩34分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩37分
- 広島県広島市東区牛田東4
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 牛田駅 7階建 築53年
マンション- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 安芸長束駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築53年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレンツェン弐番館
アパート- バス停：大平 停歩5分 矢賀駅/芸備線 バス26分/バス停：大平 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩49分 下深川駅/芸備線 徒歩57分
- 広島県広島市東区福田005
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンハイム
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分
- 広島県広島市東区牛田早稲田2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスフルール和
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区温品4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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センチュリー世良
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽新幹線 広島駅 12階建 築1年未満
マンション- 広島駅/可部線 徒歩9分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町1
- 築1年未満/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 戸坂駅 3階建 築26年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩1分以内 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソレイユ寺井
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩1分以内 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩35分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 2階建 築15年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩9分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Pablo戸坂 B棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩3分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アリビオA
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩6分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩36分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牛田南
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区牛田南2丁目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山南ビル
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築36年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 2階建 築24年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩22分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区山根町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区温品4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Pablo戸坂A棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩3分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 3階建 築1年未満
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス戸坂中町
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩8分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：千足 停歩6分
- 広島県広島市東区戸坂中町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 矢賀駅 4階建 築56年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 広島駅/山陽新幹線 徒歩16分
- 広島県広島市東区尾長東2
- 築56年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 5階建 築25年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボービラージュ坂本 A棟
アパート- 広電バス バス停：天水 停歩1分以内 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 戸坂駅/芸備線 徒歩23分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田新町004
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスワルツ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩32分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシェ－レ山崎
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町000
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築25年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩26分
- 広島県広島市東区牛田新町1丁目
- 築25年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上2階建て 築34年
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 戸坂駅/芸備線 徒歩25分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩36分
- 広島県広島市東区牛田新町4丁目
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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