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芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 広島駅/芸備線 徒歩52分
- 広島県広島市東区温品4
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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87g コモド中山
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩29分 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩50分
- 広島県広島市東区中山北町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 中深川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩50分 下深川駅/芸備線 徒歩56分
- 広島県広島市東区福田5
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上10階建て 築3年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市東区若草町
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレンツェン壱番館
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩50分 下深川駅/芸備線 徒歩56分
- 広島県広島市東区福田5
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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チサンマンション広島
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩2分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区光町1
- 築51年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスソナタ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラインおばやし
マンション- 広島駅/可部線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩14分
- 広島県広島市東区上大須賀町
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスクレストハイム
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 戸坂駅/芸備線 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩46分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩59分
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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戸坂グリーンハイツ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築47年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築18年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山北町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩46分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩59分
- 広島県広島市東区中山新町3
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス眺望
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 戸坂駅/芸備線 徒歩35分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩60分
- 広島県広島市東区中山新町3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩35分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩60分
- 広島県広島市東区中山新町3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスFriendsII
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩6分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上5階建て 築45年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩16分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩18分 天神川駅/呉線 徒歩22分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築45年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築13年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクストアミーチ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩3分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築35年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩21分
- 広島県広島市東区牛田旭2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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村澤ビル
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分
- 広島県広島市東区牛田早稲田2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第2イギリス館
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩15分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂千足1
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築37年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩16分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂千足1
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築38年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルディムSB
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレジオ泉田
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 西原駅/広島高速交通アストラムライン
- 広島県広島市東区戸坂大上3
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩47分
- 広島県広島市東区戸坂大上3
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレアール曙
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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