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可部線 広島駅 地上8階建て 築40年
マンション- 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区山根町
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォブール福原
マンション- 上深川駅/芸備線 徒歩43分 中深川駅/芸備線 徒歩46分 下深川駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区福田4
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 上深川駅/芸備線 徒歩43分 中深川駅/芸備線 徒歩46分 下深川駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区福田4
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築25年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩7分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築23年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂桜上町
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Led矢賀駅前
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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calm牛田本町
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファミーユ對重
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあけぼの
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市東区曙2丁目
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築25年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩7分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエール牛田
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩12分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市東区牛田中1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市東区愛宕町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フェリシア
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩15分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Casa NODACO 戸坂
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築46年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エルディムSA
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩79分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩100分
- 広島県広島市東区上温品4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレイノCIEL
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス12分/バス停：下条 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：豊芝入口 停歩3分 中深川駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区馬木3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 中深川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区馬木3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスFriendsI
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 広島駅/山陽新幹線 徒歩19分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア21
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂数甲2
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築25年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂数甲2
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築18年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レベッカ温品
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 戸坂駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区温品3
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築53年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 戸坂駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区温品3
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロイヤル21
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩24分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 広島駅/芸備線 徒歩52分
- 広島県広島市東区温品4
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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