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テシマヤードB・C棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字近田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上1階建て 築10年
一戸建て- トモテツバス バス停：神辺内科前 停歩3分 福山駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市草戸町003
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中国バス バス停：キャステム本社前(森脇下) 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市御幸町大字森脇000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市焼山中央006
アパート- 呉市 バス停：昭和中学校前 停歩5分
- 広島県呉市焼山中央006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市天神000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
efrO garden
マンション- 呉駅/呉線 徒歩5分
- 広島県呉市西中央2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア大竹
マンション- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 バス停：大竹駅 停歩6分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県大竹市西栄1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートII
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩8分
- 広島県福山市千田町3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつおか
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：松岡団地口 停歩3分
- 広島県尾道市栗原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口A棟
アパート- おおのハートバス バス停：更地分れ 停歩5分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia A棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ B
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩10分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：東広島駅 停歩9分
- 広島県東広島市西条町下三永
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中国バス バス停：明泉寺大橋 停歩3分 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神村町戸建
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩10分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ和庄
マンション- 呉駅/呉線 徒歩20分 川原石駅/呉線
- 広島県呉市和庄1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県呉市両城2丁目
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市両城2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 戸手駅 地上2階建て 築24年
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩15分 上戸手駅/福塩線 徒歩20分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草戸町三丁目平屋戸建て
一戸建て- トモテツバス バス停：神辺内科前 停歩3分 福山駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市草戸町003
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.V.BLUE WALL A
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：坪生東池 停歩2分
- 広島県福山市坪生町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキ
アパート- 中国バス バス停：キャステム本社前(森脇下) 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市御幸町大字森脇000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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