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福塩線 道上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 湯野駅/井原鉄道 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ広島屋
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上6階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上3階建て 築7年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩6分 横尾駅/福塩線 徒歩29分 湯田村駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テシマヤードB・C棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字近田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：東広島駅 停歩9分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：西組（中国バス） 停歩12分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市大門町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩12分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高畑 停歩2分
- 広島県廿日市市大野字高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット S
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分 近田駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト明治町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上6階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市明治町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレーユII
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条町西条東
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー恵里
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：吉田西 停歩6分
- 広島県福山市春日町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルムーン
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩16分 海田市駅/呉線 徒歩19分
- 広島県安芸郡海田町南本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩16分 海田市駅/呉線 徒歩21分
- 広島県安芸郡海田町南本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市引野町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・ハイムA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：曙町三丁目 停歩4分
- 広島県福山市曙町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：曙町三丁目 停歩4分
- 広島県福山市曙町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ B
マンション- 広駅/呉線 徒歩15分 仁方駅/呉線 徒歩19分
- 広島県呉市広白石4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 仁方駅 地上2階建て 築27年
アパート- 仁方駅/呉線 徒歩17分 広駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広白石4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ A・B
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：地頭分 停歩7分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンベルクD
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス15分/バス停：三成 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大多志
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：今免 停歩5分
- 広島県尾道市山波町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：今免 停歩5分
- 広島県尾道市山波町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新広駅/呉線 バス16分/バス停：町田 停歩5分
- 広島県呉市広町田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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