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呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩43分 坂駅/呉線 徒歩49分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区矢野西6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市高須町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング大竹
マンション- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県大竹市南栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上3階建て 築19年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県大竹市南栄3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルムーン
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩16分 海田市駅/呉線 徒歩19分
- 広島県安芸郡海田町南本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォート
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 芸陽バス バス停：三原高校前 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県三原市宮沖004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピエスB ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩50分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ三吉III
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上3階建て 築7年
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市小方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県廿日市市八坂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクレスト箕島
タウンハウス- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩124分
- 広島県福山市箕島町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやはた
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中地上 停歩7分
- 広島県広島市佐伯区八幡3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩40分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩55分
- 広島県広島市佐伯区利松3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レベッカ八幡東
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩48分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩50分
- 広島県広島市佐伯区八幡東4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市新涯町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分 備後本庄駅/福塩線 徒歩120分
- 広島県福山市田尻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区小網町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上4階建て 築25年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩5分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市西区己斐中1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井口ビューハイツ
マンション- 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分
- 広島県広島市西区井口1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区藤垂園
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口A棟
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宝町
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパーA
マンション- バス停：北三吉 停歩1分以内 バス停：三吉町 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新橋 停歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail(仮称GR東雲3)
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東雲二丁目 停歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県広島市南区東雲003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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