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広島電鉄江波線 舟入町駅 地上10階建て 築36年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクス京橋川II
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築29年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム井口鈴が台
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口鈴が台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：下組 停歩8分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリークガーデン
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県大竹市南栄003
- 築19年/地上3階建て
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広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市佐方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリザービア
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩3分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS I
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市八本松西002
- 築30年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市八本松西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-FLATS
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区皆賀3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロフトユーカリ 201～211号室 ★
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
87g コモド中山
マンション- バス停：中山北町 停歩1分以内 バス停：中山上町 停歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：中山北町 停歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市東区中山北町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上瀬野1丁目ハウス
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューネン フェルト
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町003
- 築20年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河尻 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンセットヒルズII
マンション- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮内
- 築31年/地上4階建て
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山陽新幹線 三原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実6
- 築35年/地上2階建て
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ジェルメ モカールB
アパート- 備後三川駅/福塩線 バス30分/バス停：消防署 停歩7分 河内駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：消防署 停歩7分
- 広島県世羅郡世羅町大字寺町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェラタンA棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：前谷 停歩5分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹野橋プリンスマンション
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：鷹野橋商店街 停歩18分
- 広島県広島市中区千田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート小町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：白神社前 停歩3分
- 広島県広島市中区小町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：海田 停歩6分 矢野駅/呉線 徒歩34分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス
一戸建て- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市佐方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築34年
マンション- 西深津町二丁目 バス停：西深津町二丁目 停歩2分 西深津町二丁目 バス停：三吉町五丁目 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市西深津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県尾道市長江3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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