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フォレストコート A
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：寺西小学校 停歩3分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築20年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩17分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市東区曙2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西条コーポ北館☆
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K沖野上
アパート- バス停：総合体育館北(中国) 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 福山/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムツインA・B
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県福山市本庄町中3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市引野町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口鈴が台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎ
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上11階建て 築31年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市道三町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上7階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市霞町1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県福山市昭和町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上5階建て 築7年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 広島県福山市東町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大智
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市西桜町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥール大州
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大州車庫前 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩18分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築22年
テラスハウス- 広島駅/芸備線 バス6分/バス停：中山西 停歩9分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築40年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市今津町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県福山市高西町南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール東本浦
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東浦本町 停歩2分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東本浦町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市木之庄町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELF(エルフ)
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：曙3丁目 停歩2分
- 広島県福山市曙町3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ51
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条中央7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県福山市手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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