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福塩線 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス駅前
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上7階建て 築38年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市西区横川新町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・AKI壱番館
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市安芸区中野002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラータ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユプレイス
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワアムールB棟
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩27分 万能倉駅/福塩線 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ビッグローズ前 停歩8分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛田フラッツ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：牛田東 停歩2分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩23分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダフィニアン
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス19分/バス停：豊芝入口 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：豊芝入口 停歩3分
- 広島県広島市東区馬木4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩80分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩108分 坂駅/呉線 徒歩113分
- 広島県安芸郡熊野町出来庭009
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩80分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分
- 広島県安芸郡熊野町出来庭9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバインブレスB
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩90分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩118分 坂駅/呉線 徒歩123分
- 広島県安芸郡熊野町出来庭001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森林ハウス
アパート- 広島駅/芸備線 バス23分/バス停：登石 停歩3分 中深川駅/芸備線 徒歩68分
- 広島県広島市東区馬木004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県福山市北吉津町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩93分
- 広島県福山市南松永町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩102分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩130分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩160分
- 広島県安芸郡熊野町萩原002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 矢野駅/呉線 バス27分/バス停：萩原下 停歩4分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野/呉線 車17分
- 広島県安芸郡熊野町萩原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島8号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩8分
- 広島県福山市能島3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ多治米 C棟
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアシティ舟入中町
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sフラット江波本町
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩35分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：舟入南 停歩9分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール松永
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県福山市松永町004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール前田
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 みどり口駅/スカイレールサービス 徒歩30分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県広島市安芸区中野東007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県広島市安芸区中野東7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 城北駅 地上4階建て 築40年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドゥミール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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